Voorwaarden
Werkwijze StadHuis B.V. (SH)
1. Via de website www.stadhuis.nl kan een woningzoekende aan StadHuis (SH) door middel van digitale verzending van het inschrijfformulier verzoeken om bij SH te worden ingeschreven als woningzoekende. Hiermee geeft wonignzoekende uitdrukkelijk de opdracht aan SH om voor hem/haar geschiktw woonruimte te zoeken.
2. Een woningzoekende wordt door SH niet ingeschreven indien de woningzoekende niet eenmalig via een IDeal betaling, automatische incasso of op kantoor (contant of PIN) € 38,00 (standaardinschrijving) of € 95,00 (groepsinschrijving vanaf 3 personen) voldoet als inschrijfgeld.
3. Een woningzoekende wordt door SH voorts niet ingeschreven indien een woningzoekende ondanks betaling van het inschrijfgeld het inschrijfformulier naar de mening van SH niet volledig (genoeg) heeft ingevuld.
4. Na ontvangst door SH van het volledige inschrijfformulier en het inschrijfgeld ontvangt de woningzoekende per email van SH het bericht of zijn/haar inschrijving wel of niet is geaccepteerd. Indien de inschrijving wel is geaccepteerd, dan ontvangt de woningzoekende in dat zelfde e-mailbericht (volledigheidshalve) onderhavige door de woningzoekende reeds akkoord bevonden werkwijze in de vorm van een pdf bestand. Indien de inschrijving niet is geaccepteerd, ontvangt de woningzoekende zijn/haar inschrijfgeld terug. Indien de woningzoekende niet beschikt over een e-mailadres, dan wordt de woningzoekende uitgenodigd om naar SH te komen om in persoon de reeds door hem via de inschrijving akkoord bevonden werkwijze persoonlijk in ontvangst te nemen.
5. Een door SH geaccepteerde inschrijving heeft een geldigheidsduur van 1 jaar, welk jaar ingaat op de dag dat SH te kennen heeft gegeven dat de inschrijving is geaccepteerd. Een geaccepteerde inschrijving vervalt derhalve na verloop van 1 jaar. De desbetreffende woningzoekende wordt ten minste twee weken voorafgaand aan het verval van de inschrijving in de gelegenheid gesteld om opnieuw inschrijfgeld aan SH te voldoen. Indien de woningzoekende hiervan geen gebruik maakt, dan komt zijn/haar inschrijving derhalve te vervallen.
6. Indien de inschrijving is geaccepteerd, dan gaat SH aan de hand van de via het inschrijfformulier opgegeven gegevens en voorkeuren op zoek naar geschikte woonruimte voor de woningzoekende. Beschikbare woonruimte(n) waarvoor de woningzoekende naar de mening van SH in aanmerking komt, wordt door SH per email en/of per telefoon aan de woningzoekende bekendgemaakt, afhankelijk van het betaalde inschrijvingsbedrag.
7. Indien er zich een beschikbare woonruimte aandient, dan kan de woningzoekende zelf een aanmelding doen voor een bezichtiging per internet of SH telefonisch en/of per email verzoeken om de woonruimte te bezichtigen.
8. Indien het verzoek om bezichtiging door SH wordt gehonoreerd, vindt de bezichtiging vervolgens in bijzijn van een medewerker van SH plaats.
9. Indien de woningzoekende na een bezichtiging aan SH kenbaar maakt de woonruimte te willen huren, dan legt SH de interesse van de woningzoekende, vergezeld van diens inschrijvingsformulier, geldig legitimatiebewijs, arbeidsovereenkomst en/of een werkgeversverklaring en loonstrook, voor aan de betreffende verhuurder.
10. Na verkregen goedkeuring van de verhuurder ontvangt de woningzoekende van SH (per email) een concept huurovereenkomst tussen de woningzoekende en de betreffende verhuurder.
11. Indien de woningzoekende SH bericht dat hij/zij bereid is om voormelde huurovereenkomst te ondertekenen, dan ontvangt hij/zij van SH een uitnodiging om de huurovereenkomst in persoon te komen ondertekenen. In die uitnodiging wordt de woningzoekende verder bericht dat ondertekening van de huurovereenkomst alleen kan plaatsvinden nadat SH op haar bankrekeningnummer de volgende bedragen van de woningzoekende heeft ontvangen:
– Standaard inschrijving: € 125 (ex BTW) te vermeerderen met een bedrag (ex BTW) groot een keer de desbetreffende maandhuur.
– Groepsinschrijving: € 250 (ex BTW) te vermeerderen met een bedrag (ex BTW) groot een keer de desbetreffende maandhuur.
– Garantstelling: afhankelijk van het betaalde inschrijvingsbedrag, worden eerder genoemde bedragen vermeerderd met een bedrag (ex BTW) € 37,50.
12. Ondertekening van de huurovereenkomst vindt niet eerder plaats dan nadat SH de onder 11 vermelde bedragen heeft ontvangen. Betaling van de onder 11 vermelde bedragen door woningzoekende wordt beschouwd als acceptatie van de bemiddeling door SH. De onder 11 vermelde bedragen gelden in elk geval, ook als SH optreedt als beheerder namens verhuurder.
13. De relatie tussen de woningzoekende en SH eindigt in ieder geval op het moment dat de woningzoekende (dan: huurder) een huurovereenkomst met de desbetreffende verhuurder is aangegaan. De inschrijving van de woningzoekende komt op dat moment ook automatisch te vervallen.
14. Intrekking door een woningzoekende van een reeds door SH geaccepteerde inschrijving leidt niet tot een restitutieplicht voor SH van het inschrijfgeld.
15. Intrekking door een woningzoekende van een reeds door SH uitgevoerde bemiddeling leidt niet tot een restitutieplicht voor SH van de onder 11 vermelde bedragen.
16. SH is gerechtigd om op ieder moment een reeds door haar geaccepteerde inschrijving ongedaan te maken, zij het dat SH dan wel het inschrijfgeld terug dient te betalen.
17. Indien er voor de woningzoekende, ondanks een door SH geaccepteerde inschrijving, geen woonruimte wordt gevonden, kan SH hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk worden geacht. Nadrukkelijk wordt in dit verband bepaald dat een geaccepteerde inschrijving slechts een inspanningsverplichting voor SH jegens de woningzoekende creëert, en dus geen resultaatsverplichting. Ook overigens is SH niet aansprakelijk voor schade van de woningzoekende van welke aard en/of in welke vorm dan ook.